Citeste mai multe
 Proprietarii care au o asigurare facultativa
 Creditarea da primele semne de dezghet
 Ansamblu rezidential
 Bancherii ataca asociatiile de locatari
 Creditele in lei, mai scumpe la Banca Romaneasca
 Cum implementezi strategii germane
 Administratii financiare in Bucuresti
 Creditarea trebuie repornita pe baze sanatoase

Piata de investitii imobiliare din CEE, 220 mil. de euro in primul trimestru. Cifra de afaceri a investitiilor imobiliare din Europa Centrala si de Est a scazut in primul trimestru din 2009 la o treime din volumul realizat in ultimul trimestru din 2008, potrivit CB Richard Ellis. Astfel, piata de investitii imobiliare din CEE s-a situat in primele trei luni ale anului in jurul valorii de 220 milioane de euro.

Volumele de investitii pentru primul trimestru arata ca piata CEE se apropie de nivelurile inregistrate la inceputul acestui deceniu, inainte ca regiunea sa experimenteze o crestere semnificativa a cifrei de afaceri pentru investitiile imobiliare de-a lungul perioadei 2005-2007, potrivit reprezentantilor CBRE.

"Romania se situeaza undeva la mijlocul distantei dintre Varsovia si Moscova, cu yielduri crescand pana la 9% - 9.5% pentru ‚prime commercial assets’ in Bucuresti si ajungand undeva la 13% in locattii si orase secundare. Probabil, cresterea va continua pana la sfarsitul anului, datorata lipsei de lichiditate din piata. Pentru moment toata lumea isi regandeste total strategia de investitii si dezvoltare, nu numai pe piata locala ci la nivel CEE” a declarat Alexandra Dimofte, Head of Capital Markets, CBRE | Eurisko.

Astfel, cea mai mare parte a activitatii de investitii din primele trei luni ale anului 2009 in Europa Centrala si de Est s-a inregistrat in Rusia si Republica Ceha. Volumul Rusiei a fost determinat de numeroase tranzactii pe segmentul spatiilor pentru birouri si al hotelurilor.
in Republica Ceha, cifrele de investitii au fost influentate in mare masura de achizitionarea de catre Deka a cladirii de birouri Jungmannova Plaza din Praga. Aceasta a fost cea mai proeminenta tranzactie institutionala incheiata in CEE si singura tranzactie incheiata de un Fond German Deschis (GOEF) in CEE in primul trimestru.

Intre timp, tarile care au contribuit cel mai mult la volumul de investitii din CEE din ultimii ani, precum Polonia si Romania au inregistrat un volum de investitii imobiliare foarte scazut in T1 2009.

“Birourile raman in continuare cea mai dificila categorie imobiliara de tranzactionat in CEE in primul trimestru din 2009. in mod similar, nu s-au inregistrat nici un fel de tranzactii pe segmentul proprietatilor industriale si doar patru tranzactii retail in primul trimestru in CEE. Acest fapt reprezinta o schimbare semnificativa fata de perioada simlara din 2008, cand mai bine de 1 miliard de euro au fost investiti numai in proprietatile retail din regiune” , a declarat Jos Tromp, Head of CEE Research & Consulting.

sursa: Capital