Citeste mai multe
 Cererea pentru spatii de birouri, in scadere cu pa
 Ansamblu rezidential
 Bancherii ataca asociatiile de locatari
 Banca Transilvania coboara din nou dobanzile la de
 Volumul lucrarilor de constructii a crescut in feb
 Bancile evita executarea silita
 Banca Mondiala cere oprirea lucrarilor
 Locuintele din zece orase mari s-au scumpit

Proprietarii apartamentelor din blocurile vechi, construite in perioada 1950-1989, au redus preturile cu 40-50% in primul trimestru al anului in curs, fata de lunile februarie-martie 2008, cand a fost inregistrat maximul istoric de pret platit pe metrul patrat util, se arata intr-un comunicat al companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker.
“Constientizand ca singura sansa pentru a tranzactiona consta in ajustarea preturilor, proprietarii nu au de ales. Astfel, preturile pe metrul patrat util au coborat la nivelul de 1.000 euro/mp pentru apartamentele cu 3 si 4 camere si 1.100-1.200 euro/mp pentru cele cu 2 camere, respectiv pentru garsoniere. Acestea din urma raman in continuare cele mai solicitate”, a afirmat Catalin Serbanescu, managing partner al sucursalei Coldwell Banker Banu Manta.

Astfel, in martie, o garsoniera intr-un bloc construit in 1979 in zona Moghioros din Drumul Taberei, cu o suprafata de 34 de metri patrati, se vindea cu 41.000 de euro, in timp ce un apartament cu trei camere intr-un bloc vechi din Militari, cu o suprafata de 71 de metri patrati, se tranzactiona cu 67.000 de euro.

In Crangasi, pe de alta parte, preturile la apartamentele vechi se mentin cu circa 5-10% mai ridicate decat in restul Sectorului 6. Un apartament de doua camere, cu o suprafata de 54 de metri patrati, situat intr-un bloc construit in 1982, se vindea la finalul primului trimestru al anului cu circa 62.000 de euro.

“Mai mult ca niciodata, un element cu greutate in pretul apartamentelor de acest gen pare sa fie anul de constructie: inainte sau dupa 1977. De altfel, de aceasta tin cont si bancile in momentul acordarii creditelor ipotecare, dar si evaluarile orientative din grilele notarilor publici in vederea calcularii onorariilor acestora si a calcularii impozitului catre stat la vanzarea proprietatilor imobiliare”, a adaugat Serbanescu.

In luna martie, preturile apartamentelor vechi din Bucuresti au scazut cu 15%, aceasta fiind cea mai mare scadere inregistrata vreodata de locuintele din Capitala, potrivit unei analize lunare realizate de compania Colliers International.

“Asistam la reduceri considerabile fata de perioada similara a anului trecut (...), de pilda, in cartierele Militari si Drumul Taberei – zone in care exista un fond mare de spatii locative comparativ cu alte cartiere ale Capitalei. Constientizand ca singura sansa pentru a tranzactiona consta in ajustarea preturilor, proprietarii nu au de ales”, a explicat Serbanescu.

La nivel global, compania de origine americana Coldwell Banker este detinuta in prezent de Realogy Corporation, unul dintre cei mai mari francizori din domeniul imobiliar la nivel mondial si acopera 47 de tari cu 3.600 de birouri.

Cititi si varianta in limba engleza a acestui articol:
Homeowners chop asking prices

sursa: Wall Street